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买房子都有什么要求？
如果你要买的是新建商品房，那么需要查看项目来是否五证齐全，即《建设用地规划许可证》自、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土百地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。
你可以到房管局去查看项目是否取度得了预售证，一般预售证是五证中最后一个取得的，如果项问目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。
如果你要买的是二手房，需要查看业主答是否取得了房产证，土地证。
买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。zd2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，专避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担属违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。