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初次买房，买多少平米的最划算？售楼部主管这样建议
如果经济条件允许的话谁都希望购买面积大一点的住宅，这是人之常情。但从风水和生活的角度来说，却持否定的态度。风水理论认为，住宅是要讲聚气的，面积过大，人口少，气过散，不吉利；人口多，面积适中，能聚气，反是吉利。从生活的角度而言，家务中最经常的劳动就是打扫卫生，如果住房面积过大，整理打扫起来劳心劳力，久之便会积劳成疾。究竟要多大的面积才合适？有没有一个计算法则？小编提供一种简单的计算方法，帮助你了解买多大面积的房子最合适自己。
这个方法被称作三代计算法：夫妻以50-60平米计，学龄前的小孩是10平米，小学至高中的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米。所以，购房者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室。
另外，也可以根据各个功能性房间需要的大小决定住宅总面积，具体建议如下。
1）客厅——最小12平米，最好25平米
对于一般的家庭而言，客厅是最大的空间，因为这里是主人活动最多的区域，比如看电视、听音乐、家庭成员聚会，也是待客的区域，面积太小会影响居住舒适度。对于较多人口的家庭来说，最好控制在25平米，走道不要太宽，以免浪费。
2）餐厅——最小5平米，最好10平米
根据中国人的饮食习惯，餐厅是家庭成员聚会、谈话的最好区域，此空间占日常谈话的80%以上，所以别小看这么小的空间，它可是保证家人温馨相处的最好区域。
3）厨房——最小5平米，最好8平米
除了卧室和客厅以外，懂得生活的人最喜爱待的地方就是厨房了，在锅碗瓢盆中找到生活的乐趣，为家人制作可口的美食，其中的幸福感岂是用言语能形容的。所以，对于一般的家庭而言，厨房的空间应该在5-8平米，过小不利于操作，过大就e79fa5e98193e59b9ee7ad94333显得浪费。
4）卫生间——3-7平米为宜
现代的房屋设计中，卫生间已经不再是单纯的解决生理问题的地方，而是包含了化妆、洗漱、清洁、洗衣、休闲娱乐等众多功能的地方，只要你觉得舒服，卫生间想怎么设计就怎么设计，想要什么功能都行。如果你希望享受浴缸泡澡，那么卫生间可能就需要有至少5平方以上的面积。
5）书房——最小6平米，最好10平米
现在的书房已经不只是藏书的地方了，而是想要安静、不被打扰的工作环境，所以这个区域的面积也要适中，最小保持在6平米，采光要好，一般预留8平米的空间，最好还是保持在10平米，不论是看书或者是工作都很合适。
6）卧室——最小8平米，最好12平米
卧室是一个家中最温暖的地方，是用来休息、睡眠的区域，所以应该很有安全感，兼具隐秘性和个性等特点，应该还要有与之搭配的梳妆、衣帽间和储藏室，空间自然是小不了的。所以对于一般房源而言，卧室的面积要控制在8-15平米，空间太小的话压抑感会较强，卧室空间太大则不利于休养生息。
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